甘肃临夏楼盘“买房抽迈巴赫”引发热议，背后开发商背景揭秘

10月27日，甘肃省临夏市一处楼盘因“买房抽奖，大奖是百万豪车迈巴赫”一举登上多个社交平台热搜。这辆迈巴赫S480价值超百万，中奖业主拥有10年使用权，但维护费用由业主自行承担。这一抽奖活动由一家国有独资企业策划，其楼盘道合未名府主推城市中心的大户型商品房，均价在7000至9000元不等，目标人群为经济实力较强的买家。那么，该开发商为何如此“豪气”推出这一活动？业主能否真正受益？女业主买房抽中迈巴赫S480现场（图/视频截图）

道合未名府：背景雄厚的国企楼盘，定位优越

根据工商信息显示，道合未名府开发商临夏道合房地产开发有限责任公司成立于2019年，系国有独资企业，实控人为临夏市财政局。该企业的楼盘“道合未名府”主打城市中心、大户型，销售均价每平米在7000到9000元，吸引众多购房者。此次活动中，一等奖迈巴赫S480引起高度关注。作为地方知名的“棚户区改造项目”之一，道合未名府不仅具有住宅功能，还将配备商业网点、社区公园及学校，形成便利的生活圈。值得注意的是，作为棚户区改造项目，该楼盘拥有政府支持，也表明开发商具备充足资金和项目背景。

买房送迈巴赫是否真能获益？保险与维护费用自理成“隐形成本”

尽管中迈巴赫对普通人而言堪称“天降之喜”，但中奖者仅享有10年使用权，而非车辆所有权。与此同时，豪车的保险、保养费用成为业主面临的现实问题。据了解，迈巴赫年均保养费用高达数万元，车险费用更高。此外，若使用期间出现事故，维修费用同样不菲。道合未名府的销售人员表示，抽奖活动主要面向购买商品房的买家，主力销售的购房者经济实力较强，负担相应开销并非难事。然而，部分潜在购房者表示担忧，“豪车看上去风光，但长期维护成本不容小觑。”因此，中奖业主需在享用豪车的同时评估自身经济负担。道合未名府棚户区改造项目效果图

豪车抽奖背后的营销策略：吸引高净值客户的“新花样”

道合未名府的抽奖促销活动早在开盘前一个月就已开始宣传，在社交平台发布了多条“买房送豪车”的视频，吸引潜在买家关注。近年来，房地产市场竞争激烈，类似的营销方式屡见不鲜，尤其是高端楼盘常采用送车、送大礼包等方式提升楼盘吸引力。此类活动能否促使购房者实际购买，仍需时间检验。

道合未名府楼盘的定位本就锁定了经济实力较强的购房者，抽奖营销更突显了楼盘高端定位。除迈巴赫外，该楼盘奖项还涵盖奥迪、大众等品牌汽车以及现金红包，以此吸引那些希望购置改善型住房的中产家庭。然而，有业内人士指出，这样的营销手段虽然在短期内能获得关注，但购房者更看重的是楼盘本身的质量、配套及社区环境。