买房“免息垫首付”暴雷：深莞10余个楼盘受害，数千万资金未归还

概述：楼市“免息垫首付”计划引发风波

近年来，楼市的“免息垫首付”政策曾吸引了大量购房者，尤其是在深圳和东莞等地。这一看似帮助购房者顺利“上车”的优惠背后，却暗藏了诸多问题。今年，这一计划暴雷，多个楼盘的购房者面临违约风险。深圳、东莞等地的10多个楼盘已卷入其中，金额最高涉及上千万元。部分房源已被住建部门锁定，房产交易面临巨大的法律和金融危机。图为深圳信城缙华府

“免息垫首付”计划：开发商和第三方机构联合推动

所谓“免息垫首付”计划是指购房者在购买楼盘时，虽然首付金额不够，但通过与开发商合作的第三方机构贷款，进行“免息垫付”。该计划在宣传中承诺购房者可以支付低于规定的首付款金额，剩余部分由开发商或合作公司垫付，且不收取利息，买房者可分期偿还。然而，随着时间的推移，部分第三方机构未按协议将贷款资金转交给银行，导致购房者违约，影响了信用记录。

责任推诿与消费者权益保护：开发商和第三方机构各执一词

事发后，开发商与贷款公司各自推诿责任，消费者权益保护问题也随之浮出水面。受害购房者指出，很多人本以为是开发商提供的垫资服务，结果却卷入了第三方公司江广源的贷款操作中。由于第三方公司未按时履行还款，购房者的违约行为直接影响到信用记录，造成了极大的财务和心理压力。法律专家表示，购房者可以通过合同、支付记录等证明开发商与贷款机构的合作关系，进而追究开发商的责任。

部分房源被锁定，业主寻求法律援助

随着事态的发展，受影响的业主群体逐渐壮大。深圳和东莞的多个楼盘房源已被住建部门锁定，部分房屋无法继续交易。购房者希望开发商能先行垫款并承担利息，直到案件解决。然而，法律专家提醒，购房者需要通过收集相关证据来保障自己的权益，特别是在与开发商和贷款中介的合作方面。

结语：购房者需谨慎，维权途径亟待完善

此次“免息垫首付”暴雷事件警示购房者在面对看似优惠的购房政策时应更加谨慎，了解所有条款和潜在风险。同时，相关部门应加强对开发商和贷款中介的监管，建立健全的购房者信息平台，确保消费者能够合法、有效地维护自身权益。