买房陷阱揭秘：纪先生如何面对二房东的十年租约陷阱

买房是许多人生活中的重大决定，但对于纪先生来说，这次购房经历却成了令人震惊的噩梦。尽管他在宝山区购买的二手房价格诱人且交易顺利，但交房后却发现房子里存在一份长达十年的租约。本文将深入探讨这起事件的经过，并提供购房者如何避免类似问题的建议。

低价房的诱惑：为何纪先生在购买二手房时忽视了潜在风险

纪先生在购买这套位于宝山区的二手房时，被其低廉的价格所吸引。房子总价185万元，比市场价便宜几万元，主要原因是存在170万元的抵押贷款以及现有租客。尽管纪先生没有实地看房，但由于他对小区环境非常熟悉，他还是决定迅速出手。中介公司承诺在过户后三日内交房，并保证能处理抵押和租客的问题。然而，这些承诺并未完全兑现，导致了纪先生的房产困境。

十年租约的谜团：中介失职还是二房东的阴谋？

纪先生在交房后的几天内发现，房子里居然存在一个签署了十年租约的二房东。中介此前向纪先生承诺，这份租约不具备法律效力，但现实却与承诺大相径庭。二房东甚至在纪先生搬入后强行撬锁入住。经过调查发现，二房东提供的租约存在诸多问题，包括租约中提到的出租方信息与实际情况不符。这使得纪先生陷入了法律纠纷，无法顺利入住新房。

如何避免类似陷阱：购房者的警示和建议

在经历了这场二手房租约风波后，纪先生开始反思自己的购房过程。为了避免类似问题，购房者应在交易前做好充分的调查，包括查阅房产租赁备案、核实房东身份以及明确租约条款。同时，选择信誉良好的中介公司，并在交易过程中保持警惕，可以有效降低遇到类似问题的风险。购房者还应了解相关法律知识，以便在遇到问题时能够及时采取有效措施解决。